חשוב לנו שתקראו את המידע הנ"ל

      על מנת שתוכלו לקחת בחשבון את כל הנתונים בטרם תתחילו בתהליך הרכישה

      ביוון מס הרכישה נמוך במיוחד רק   3.09 אחוז לנכסים שנבנו לפני 2006   

עלויות נלוות לעסקה                                                                                                                                

•  עורך דין נע בין 2%-1%  פלוס מע"מ שכר טרחה מערך העסקה
• שכר טרחת נוטריון יווני  נע בין 1% ל 2% פלוס מע"מ
• עלות המתווך המקומי הינה 2 אחוז פלוס מע"מ מכל עסקה או מינימום 1000 יורו תלוי בערך העסקה
• רישום הנכס במדינה הוא 0.575 פלוס מע"מ

       דעו ש… בכל עסקת נדלן  שערכה הכספי נמוך תגבה מכם עמלת מינימום בעבור שירותי עריכת דין ,נוטריון, והמתווך המקומי

      לפני שרוכשים נכס ביוון חשוב מאוד להשתמש בשירות מהנדס מטעמכם

       על מנת שיבדוק את כל תכניות הדירה 

      במקרים מסוימים ישנם בעיות ברישומי הנכס ולכן חשוב להיות יסודי ולא לחסוך בעלויות הקטנות

      עלות מהנדס מקומי מטעמכם תנוע בסביבות 200-300 יורו

     רכשתם נכס מזל טוב!!

     על מנת לקבל את שכ"ד תידרשו לפתוח חשבון בנק תרגומים למסמכים הנדרשים לפתיחת חשבון ביוון 

תעלה לכם הרבה יותר זול דרך נותני שירות מקומיים מאשר אם תתרגמו את המסמכים בישראל 

  המס אשר תידרשו לשלם עבור ההכנסות השנתיות  מהשכרת הנכס הינו: עד  12000 יורו   הכנסה שנתית   15%  

מס על שכ"ד 35.000  ומעלה הכנסה שנתית   45%  מס  על שכ"ד

  הוצאות נוספות שצריך לקחת בחשבון: רואה חשבון: בכל שנה תשלמו  תשלום שנתי

שנע בערך  בין 100-200 יורו לרואה חשבון מקומי עבור טיפול ודיווח על הכנסות שכ"ד שלכם

  ENFIA: ביוון יש מס שנקרא( אנפיה)זהו מס בעלות על הנכס מס זה מקביל לארנונה בארץ ישראל

  רק שביוון הוא מאוד זול  ביחס לישראל הוא נע בין 1-3 יורו למטר מרובע

  חשוב לדעת בין ישראל ליוון יש אמנת מס

 לכן כנראה ולא תידרשו לשלם מס נוסף בארץ על הכנסות משכ"ד על הנכס אותו רכשתם ביוון

 החלטתם למכור את הנכס דעו ש … בטווח של שנתיים מהרכישה יש פטור ממס שבח

 עד שני דירות למחזיק הנכס רוצים לשמוע עוד…

 צרו איתנו קשר